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I criteri della bioarchitettura in un'area Peep Settori coinvolti: Attuazione urbanistica

Il concorso per il comparto Peep C/7b di S. Egidio ha rappresentato una novità rilevante nell'ambito delle procedure per questo tipo di realizzazioni. Infatti, il bando per l'assegnazione delle aree edificabili e la progettazione urbanistica di questo comparto, che prevede un complesso residenziale con un'estensione di 22.500 metri quadrati coperti, è stato costruito con criteri diversi dagli ordinari. Punto di riferimento, infatti, è stato il progetto - guida messo a punto da un gruppo di lavoro interno all'Amministrazione Comunale in collaborazione con lo studio Mario Cucinella Architects di Bologna. Tale progetto - guida conteneva le indicazioni dei requisiti minimi dando particolare rilevanza alla sostenibilità ambientale. L'obiettivo è, infatti, quello di garantire agli abitanti del Peep di S. Egidio una "qualità ambientale" di livello elevato in termini di benessere e salubrità delle abitazioni e degli spazi verdi, nonchè di riuso ed economia delle risorse, in una politica di risparmio energetico. Il bando richiedeva la progettazione urbanistica di un Piano Particolareggiato che prevedesse di riservare una quota di edificazione pari al 20% del totale per l'autocostruzione e una quota pari al 12% per la locazione permanente e temporanea. Questo per incentivare, da un lato, nuove modalità di costruire, e andare incontro, dall'altro, alle esigenze dei lavoratori provenienti da fuori. Sei i progetti che hanno partecipato al bando: tra essi è risultato vincitore quello elaborato dall'architetto Antonio Andreucci. Con questa iniziativa l'Amministrazione Comunale di Cesena ha voluto avviare un'esperienza concreta e importante nel campo dell'edilizia ecosostenibile, augurandosi allo stesso tempo di stimolare l'iniziativa privata. E' stato messo a disposizione un terreno di oltre 8 ettari, già di proprietà comunale e pianificato come area Peep, nell'intento di attuare un progetto di architettura sostenibile che avesse costi contenuti nei limiti dell'edilizia economico- popolare. Infine, per verificare la validità dei risultati sarà messo a punto un sistema di monitoraggio di alcuni appartamenti, che permetta, con la collaborazione dei residenti, di controllare nel tempo il grado di efficienza dei sistemi innovativi introdotti con questo progetto.