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Approvazione della Variante del Programma di Riqualificazione Urbana Novello

La variante al Programma di Riqualificazione Urbana è stata approvata con delibera di Giunta Comunale n. 237 del 4 Settembre 2018.

Oggetto primario della variante è la modifica del perimetro del comparto 1a mediante l’aggregazione delle aree di proprietà CILS al comparto 1b.
In tal modo il comparto 1a comprende unicamente aree di proprietà del Fondo. Le modalità attuative prevedono che la realizzazione avvenga in tre unità minime di intervento (UMI) così come già indicato nel business plan approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 103 dell’8.10.2015.
Gli elaborati progettuali individuano la perimetrazione delle UMI e le corrispondenti opere di urbanizzazione.

La gestione dei vari procedimenti necessari alla attuazione del PRU e la elaborazione dei progetti definitivi delle opere di urbanizzazione e degli edifici hanno evidenziato la necessità di rivedere alcune soluzioni progettuali.
Si precisa che al fine di non alterare i costi totali delle opere di infrastrutturazione e di interesse generale a carico dei vari comparti, che costituirebbe una variante all'Accordo, sono stati rivisti nel computo metrico estimativo i costi delle finiture di piazze, parcheggi ricollocati, parcheggi bici.
Pertanto gli impegni economici per i singoli comparti rimangono inalterati.

Di seguito si elencano le modifiche derivanti dalla elaborazione dei progetti definitivi/esecutivi degli edifici e delle opere di urbanizzazione del comparto 1a:
- Sono stati inseriti due nuovi parcheggi a raso lungo la via Ravennate (a servizio dell’unità adibita al commercio) e la via Montecatini sull'area già di proprietà SAPRO, acquisita dal Comune e conferita al fondo
- E’ stato eliminato un parcheggio pubblico in struttura che è diventato privato di pertinenza dell’attività commerciale
- Lungo via Cavalcavia sono stati modificati gli accessi sia ai parcheggi pubblici che agli interrati al fine di consentire il mantenimento di alcune cabine di trasformazione elettriche e del gas che non potevano essere spostate per motivi di funzionalità delle reti 
- E’ stato eliminato il laghetto previsto nell'area verde soprasecante
- Il bacino di laminazione è stato previsto all'interno della rotatoria di ingresso di via Cavalcavia
- E’ stato modificato il tracciato dell’interramento dell’elettrodotto, di conseguenza viene modificata la fascia di rispetto e il posizionamento dello standard verde

Allegati

Allegato A. Relazione illustrativa della Variante al PRU

Allegato B - Elaborati di progetto del PRU

  1. Allegato B

Allegato C - Elaborati di progetto dei permessi di costruire delle opere di urbanizzazione e del complesso immobiliare

  1. Allegato C1 - Elenco degli elaborati al titolo abilitativo delle opere di urbanizzazione (su Drive)
  1. Allegato C2 - Elenco degli elaborati al titolo abilitativo del complesso immobiliare (su Drive)
 
 

Data Ultima Modifica:
12 Ottobre 2018

Data di Pubblicazione:
24 Aprile 2018

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