Descrizione
A seguito del combinato disposto del comma 5-bis dell’articolo 30 del D.P.R. n. 380/2001, Testo Unico Edilizia e del provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 30/12/2024, a decorrere dal 1° Luglio 2025 il deposito dei tipi di frazionamento presso gli Uffici comunali viene eseguito esclusivamente in modalità telematica direttamente da parte dall’Agenzia.
Si ricorda che la procedura in via di sostituzione prevedeva che il professionista depositasse presso il Comune l'atto di aggiornamento dando attestazione dello stesso o della ricorrenza di condizioni di esonero nel modello unico informatico catastale mediante dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (ex artt. 38 e 47 del D.P.R. n. 445/2000).
Sulla base di tale dichiarazione l'Ufficio dell’Agenzia delle Entrate provvedeva poi all'approvazione degli atti ed al conseguente aggiornamento degli archivi.
La riforma elimina questa procedura facendo cadere l’obbligo di deposito della variazione geometrica presso gli Uffici comunali quale requisito procedurale per la sua approvazione.
In conclusione la modifica dell'art. 30 del D.P.R. n. 380/2001, ponendosi lo scopo di semplificare la disciplina dei frazionamenti, sostituisce l’onere di notifica gravante sui professionisti con una comunicazione inviata direttamente da parte dell’Agenzia, permettendo agli intermediari di eliminare un passaggio procedurale, lasciando inalterata, però, la portata e l’effettività dell’attività di vigilanza dei Comuni in tema di lottizzazione abusiva.