Descrizione
Il Consiglio comunale ha approvato la proposta di Accordo operativo riguardante l’ambito di rigenerazione urbana ‘Ex Apofruit’, nell’area compresa tra le vie Ravennate e Cerchia di San Giorgio, concludendo così il percorso amministrativo avviato nei mesi scorsi con la fase di partecipazione pubblica e raccolta delle osservazioni.
L’intervento interessa un’area di 15.692 metri quadrati, da molti anni dismessa e classificata dal Piano Urbanistico Generale tra i tessuti degradati della città. Dopo la completa bonifica del sito, il progetto consentirà di restituire una nuova funzione a uno spazio oggi inutilizzato.
L’Accordo prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato a destinazione commerciale e di pubblico esercizio, sviluppato su una superficie di 4.080 metri quadrati, inserito in un contesto già caratterizzato dalla presenza di attività commerciali. Accanto al nuovo edificio, il progetto comprende una serie di opere di interesse pubblico finalizzate a migliorare la qualità urbana, la sicurezza e la sostenibilità ambientale dell'intera area.
“Nel corso di questi anni – commenta l’Assessora alla Programmazione urbanistica Cristina Mazzoni – abbiamo portato avanti, in piena coerenza con gli obiettivi del Piano urbanistico generale, un percorso di rigenerazione urbana fondato sul recupero delle aree già urbanizzate, senza consumo di nuovo suolo. Intervenire su questi spazi significa non solo restituire nuova vita a porzioni di città da tempo dismesse, ma anche migliorarne la qualità ambientale, attraverso la riduzione delle superfici impermeabili, l’inserimento di infrastrutture verdi, la rinaturalizzazione e soluzioni orientate all’efficienza energetica e all’adattamento ai cambiamenti climatici. Il progetto dell’ex Apofruit si inserisce pienamente in questa visione: un intervento che riqualifica un’area degradata, introduce opere di interesse pubblico e guarda al futuro della città. L’approvazione dell’Accordo Operativo da parte del Consiglio comunale rappresenta un passaggio importante per dare concreta attuazione a questo percorso”.
Interventi di miglioramento della mobilità e desigillazione di superfici asfaltate
Tra gli interventi più significativi troviamo la riconfigurazione di via Ravennate, con interventi sulla carreggiata, sugli accessi, sulla fermata del trasporto pubblico e sugli attraversamenti pedonali per incrementare la sicurezza stradale; il potenziamento dei collegamenti ciclopedonali verso il fiume Savio e il sistema ecologico circostante; la riduzione dell’isola di calore nel parcheggio tra le vie Luciano Lama e Ravennate attraverso la desigillazione di superfici asfaltate e la messa a dimora di nuove alberature.
Giardino della pioggia e colonnine di manutenzione bike fai-da-te
Il progetto introduce inoltre soluzioni basate sulla natura, come giardini della pioggia per la gestione sostenibile delle acque meteoriche e parcheggi realizzati con pavimentazioni completamente drenanti. Lungo la pista ciclabile di via Ravennate saranno installate colonnine per la manutenzione delle biciclette, punti di ricarica per e-bike e saranno realizzati interventi per mettere in sicurezza l'attraversamento pedonale.
Piena armonia con il contesto urbano esistente
Particolare attenzione è stata riservata anche all’inserimento dell’intervento nel contesto urbano esistente. Sono infatti previste barriere antirumore a tutela delle abitazioni di via Cerchia di San Giorgio e nuove sistemazioni a verde per mitigare l’impatto del fabbricato sul lato ovest.
Sul fronte ambientale, l’area oggi quasi totalmente impermeabilizzata sarà profondamente riqualificata, con oltre 5.000 metri quadrati di superfici permeabili, contribuendo a migliorare la gestione delle acque piovane e la resilienza climatica del comparto. L’Accordo prevede un contributo di circa 250 mila euro destinato all’Edilizia Residenziale Sociale, risorse che saranno destinate dall’Amministrazione comunale alle realizzazione di nuovi alloggi in contesti urbani a prevalente vocazione residenziale.